La Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (CEHAT), a la que pertenece la Asociación de Hoteles de Ávila de CEOE Ávila, ha solicitado al Ejecutivo que controle el crecimiento desbocado de los pisos turísticos, ante la urgente falta de vivienda residencial en España y el encarecimiento de los alquileres. Los hoteleros piden que se establezca una planificación y un control de esta actividad económica que está provocando problemas sociales y económicos, mediante una normativa que ofrezca cobertura a las comunidades autónomas y ayuntamientos.
En el año 2019, se registraban en Ávila un total de 404 viviendas turísticas, según los datos del Boletín de Coyuntura Turística de la Junta de Castilla y León. En 2024, son 849. Se han duplicado en cinco años. En total, 6.283 plazas en la provincia abulense, a la cabeza de Castilla y León con el 23% del total. Un 777% más que en 2019, cuando sumaban 949 plazas.
Los números hablan por sí solos y apuntalan la urgencia y la prioridad del desarrollo de normativa que evite problemas con los residentes, proteja su calidad de vida, asegure empleo e ingresos locales e incentive la sostenibilidad de las empresas reguladas.
Para los hoteleros, la irrupción y la proliferación descontrolada de los pisos turísticos en el mercado ha supuesto que, en menos de diez años, se dupliquen las plazas existentes para alojar turistas en España a través de la vivienda vacacional, afectando directamente al acceso a la vivienda residencial. La patronal hotelera recuerda que lleva una década alertando del problema y que desgraciadamente, el tiempo les ha dado la razón y han visto cómo no se trata de un tema de competencia, sino de una gran preocupación social.
Esto se traduce, según los hoteleros, en la pérdida de identidad de las ciudades o principales destinos turísticos, en la imposibilidad de acceso a la vivienda por parte de los jóvenes, y en los fenómenos de gentrificación y “turismofobia” debido al alza que han experimentado los alquileres al sacar del mercado viviendas residenciales para convertirlas en turísticas.
“No se puede señalar al turismo como culpable de la situación. El sector hotelero cuenta con prácticamente las mismas camas que a principios de siglo, ya que ha crecido en torno a un dos por ciento. Sin embargo, la vivienda vacacional ha duplicado el parque de camas en España en menos de diez años, con un crecimiento alocado, sin tarificación y con un total libre albedrío”, señalan fuentes de la asociación hotelera abulense.
El sector turístico abarca infinidad de subsectores, siendo los hoteleros solo una parte pequeña del ecosistema. CEHAT subraya por tanto que, el comercio, el transporte, los aeropuertos, los taxistas, la restauración, el ocio, la artesanía, y toda la industria complementaria puede verse afectada por un incremento de la imagen negativa entre los visitantes nacionales y extranjeros.
Por ello, la Confederación afirma que es urgente que se tomen medidas drásticas y valientes para revertir la situación creada por el crecimiento descontrolado en cada vez más zonas de España.
Medidas para la creación de nueva vivienda
Además de solicitar que se ponga en marcha una ley para controlar el crecimiento descontrolado de los pisos turísticos y sus efectos negativos, CEHAT sugiere también al Gobierno una modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Así, CEHAT recuerda que es necesario proteger a los propietarios de viviendas y que se les dé una bonificación en la declaración de la renta si ponen sus viviendas en alquiler en el mercado a un precio razonable o incluso tasado.
Por último, los hoteleros insisten en que es necesario fomentar la vivienda tanto desde el ámbito privado como desde el público y, en este sentido, señalan también como medida necesaria la construcción de nuevas viviendas protegidas para atajar el problema.
